Ce trebuie făcut pas cu pas când fațada casei tale s-a degradat și vrei rezultate durabile.
O fațadă veche nu e doar o problemă estetică. Fisurile, tencuiala care se desprinde și igrasía sunt semne că structura pierde căldură, acumulează umiditate și se degradează accelerat. Renovarea corectă oprește acest cerc vicios și îți adaugă 15-20 de ani de protecție termică și structurală.
În cei 22+ ani de experiență, am renovovat sute de fațade în Cluj-Napoca și împrejurimi — de la case vechi din centru la blocuri comuniste și vile cu arhitectură complexă. Iată etapele pe care le urmăm în fiecare proiect.
Totul începe cu o inspecție vizuală și tactilă a fațadei. Verificăm: starea tencuielii existente (aderă sau se desprinde?), prezența fisurilor și tipul lor (fisuri de contracție, fisuri structurale, fisuri la rosturi), zones cu umiditate sau igrasie, starea glafurilor, streșinilor și elementelor decorative, și grosimea peretelui și tipul de zidărie.
Această evaluare determină ce lucrări pregătitoare sunt necesare înainte de aplicarea termosistemului nou. Uneori tencuiala veche trebuie îndepărtată complet. Alteori se poate aplica direct peste ea. Diferența poate fi de mii de lei în buget, deci evaluarea corectă e critică.
Pregătirea e pasul cel mai subestimat de proprietari și cel mai scurtat de echipele neprofesioniste. O suprafață pregătită greșit duce inevitabil la fisuri și desprinderi în 2-3 ani.
Ce facem noi: îndepărtăm tencuiala care nu aderă (testul ciocănelii — dacă sună gol, pleacă), reparăm fisurile structurale cu mortar special și plasă de armare, tratăm zonele cu igrasie cu soluții hidrofobe, curățăm suprafața de praf, mucegai și vopsea veche, și aplicăm grund de aderență dacă e cazul.
Acest pas durează 2-5 zile în funcție de starea fațadei. Nu scurtăm niciodată această etapă — e fundația întregii lucrări.
Odată ce suprafața e pregătită, montăm termosistemul în straturi succesive: profil de soclu din aluminiu la baza fațadei (protejează izolantul de umiditate ascensională), plăci de izolant (polistiren EPS sau vată bazaltică) lipite cu adeziv special și fixate mecanic cu dibluri, plasă de armare înglobată în stratul de adeziv (distribuie tensiunile și previne fisurile), grund de uniformizare, și tencuială decorativă de finisaj (siliconică, silicatică sau acrilică).
Fiecare strat are timp de uscare specific. Grăbirea procesului e una dintre cele mai comune greșeli în industrie. Noi respectăm întotdeauna timpii de uscare recomandați de producătorii de materiale.
Diferența dintre o lucrare bună și una excepțională stă în detalii: racordurile la ferestre (banda de etanșare, profilul de lăcrimare), glafurile — montate cu pantă de scurgere corectă, cornișele și elementele decorative — reconstituite sau protejate, și culorile — alese cu mostre aplicate direct pe fațadă, nu doar din catalog.
La finalul lucrării facem o inspecție completă: verificăm aderența, uniformitatea culorilor, etanșeitatea la ferestre și goluri, și funcționarea sistemelor de scurgere a apei. Predăm lucrarea cu explicații despre întreținere și cu recomandări pentru primii ani.
Pentru o casă P+E cu 150-200mp de fațadă, durata medie e de 3-5 săptămâni, incluzând pregătirea, termosistemul și finisajele. Factori care prelungesc: fațadă foarte degradată, elemente decorative complexe, condiții meteo nefavorabile (sub 5°C sau ploaie).
Dacă planifici o renovare completă a casei, fațada este de obicei ultimul pas — după acoperiș, instalații și finisaje interioare. Planificarea corectă a ordinii lucrărilor evită surprize și costuri suplimentare.
Fațada ta are nevoie de renovare? Evaluare gratuită la fața locului. Cere Evaluare → sau sună: +40 784 39 19 19
Renovezi casa complet? Echipă de construcții în Cluj:
firmaconstructiicluj.ro →